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Calculadora de subida de renta del alquiler (IRAV e IPC)
Calcula cuánto puedes subir el alquiler este año con el índice que corresponde a tu contrato, y copia el texto para comunicárselo al inquilino. Gratis, sin registro y sin enviar tus datos a ningún sitio: el cálculo se hace en tu navegador.
Cómo se decide qué índice usar
- Vivienda con contrato firmado desde el 26 de mayo de 2023: el límite es el IRAV (Ley 12/2023), aunque el contrato hable del IPC.
- Vivienda con contrato anterior: se aplica lo pactado, normalmente el IPC.
- Uso distinto de vivienda: se aplica lo pactado; si usaste el IGC u otro índice, introduce el porcentaje a mano.
La revisión solo procede si el contrato la prevé, se aplica en cada aniversario del contrato y conviene comunicarla por escrito con el cálculo. Si el inmueble está en una zona tensionada pueden existir límites adicionales (en Cataluña, además, el índice de referencia propio): consulta la normativa de tu comunidad.
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¿Y si esto lo hiciera tu programa solo, cada año, para todos tus inquilinos?
Arrendio calcula la subida, genera la comunicación y guarda la fuente de cada cálculo, en tu ordenador. Estamos preparando una beta cerrada.
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Fuentes y datos
- IRAV: INE. Serie enero 2025 – agosto de 2026.
- IPC general, variación anual: INE. Serie abril 2025 – agosto de 2026.
- Ley de Arrendamientos Urbanos, art. 18 (BOE).
Datos contrastados el 8 de octubre de 2026; los índices se actualizan cada mes y el siguiente se publica a mediados de mes. Herramienta orientativa, sin carácter de asesoramiento legal o fiscal: comprueba el índice y las condiciones de tu contrato con tu gestoría antes de comunicar la subida.